常见房屋质量问题有哪些?收房之前要记得检查,不然要吃亏

时间:2019-07-10 来源: 旅游
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随着中国住房建设和房地产业的快速发展,城市商品房的质量已成为消费者投诉的热点之一。由此产生的商品房质量纠纷也在增加。现实生活中的主要质量问题是:

(1)建筑物不稳定。主要表现是沉降期仍在下沉,不均匀沉降导致结构倾斜或结构不完善。部分或全部承重系统的负载能力不足,导致建筑物部分或完全坍塌。一段时间以前出现的“建筑物”和其他现象的现象属于这个问题。

(2)屋顶或墙壁的泄漏。主要是由于防水工艺不完善,防水材料质量不够等,屋顶漏水,厨房和卫生间水平泄漏到室外或楼下。夏天有很多雨,或者厨房和卫生间的用水量很大时,泄漏会很严重。这不仅会影响使用者的正常生活,还会破坏地面装饰,影响上下楼层之间的邻居关系。

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(3)墙壁剥落。块体与墙体内层之间的连接不好,在压力和温差的作用下形成空洞,使墙体的整体耐压性降低,表面涂层容易掉落关闭。

(4)裂缝。包括墙体裂缝和地板裂缝。裂缝分为强度裂缝,沉降裂缝,温度裂缝和变形裂缝。其原因是材料强度不足,结构和壁力不均匀,拉伸和抗压强度不足,建筑物沉降不均匀,以及建筑材料。砌筑后干燥不充分。

(5)隔音和隔热性差。由于墙体厚度不足,屋面保温和保温材料,材料质量,或施工工艺不理想,隔墙和地板的隔音和减震效果不佳,影响正常生活或屋顶和外墙在冬季降温,夏季升温。速度快,不能满足绝缘和隔热的要求。

(6)滴水出现在上下水中。由于上下水管的水平和垂直设计不够合理,水龙头和马桶的质量不够,导致上下水管滴水。滴灌现象不仅浪费资源,还影响人们的正常生活。

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(7)水,电,暖气的设计位置不合理。水表,电源开关,电源插座,电表,散热器,燃气灶,煤气表等设计类型不完善,设计位置不符合日常生活要求,影响家具布局。或者电气设备中存在泄漏,火灾等。如果房子有质量问题,您可以与开发商协商以获得赔偿。如果谈判失败,您可以通过诉讼等法律手段捍卫权利。因此,当权利受到保护时,当事人也需要保存质量问题的证据。根据不同的住房质量问题确定不同的解决方案,以避免财产或权利的任何损失。

房屋交付时可能会发现房屋质量问题,但更常见的是房屋交付时很难找到。在业主办理登机手续后,它将慢慢浮出水面,并将出现房屋质量问题的不同阶段:

(1)房子关闭时房子的质量有问题。如果房屋主体结构的质量在房屋关闭时被认定为不合格,或者房屋主体质量不合格且专业机构的检查确实不合格,则购买者有权利拒绝接受房屋,并可要求开发商终止合同并赔偿损失。

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1.如果是装修问题,您只能在保修期内找到装修公司进行维修和索赔。

2.如果是房屋本身的质量问题,在保修期内,买方首先要求开发商进行维修,或者在维修后,开发商必须承担维修所造成的所有维修费用和合理损失。如果在重复维修后无法有效解决质量问题并影响购买者的正常居住,买方可以要求终止合同并由开发商赔偿损失。这里的损失包括装修费用,房屋利息和损坏。赔偿等。

这里提醒大家注意办理登机手续后的质量问题应注意明确责任并保留证据。最好向开发人员索要保修并以书面形式提交,并由开发人员确认,以便将其作为未来诉讼的证据。

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件。这种补偿措施不仅可以保护房屋使用者的生命安全,还可以保护自己的权益。

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